只见韩岩拿出烟给我散了一根。
“滨江毕竟只是三线城市，就算是环球购物中心这种在滨江独一无二的项目，人流量也是有限的，一个三线城市人口撑死五六百万，没有任何经济圈，又怎么能长久发展下去，未来抛售出去，那是必然的。”韩岩点了烟，吞云🃑吐雾间，笑道。
“所以，将来重🞚🔱心肯定在大城市，这点我知道。”我说道。🈺🃙😉
“重心的项目独立，再上市，未来就是做项目，独立上市，周而复始，实现一定数量的项目😶，实现一体化的合并。”韩岩说道。
“这、这很大呀？”我吃惊道。
“没有人会嫌自己生🝏意小的，深城当初周总给别人收购的那个项目，他😖是不满意，看不到未来的发展前景，感觉类似投资风险大，当然了，也是为了魔法小镇准备资金。”韩岩说道。🍧
慎重地点了点头，😣我点燃烟，看了看面🚿前🚆👅京都的城建。
“深城这边财团，诸如宝珠集团，都来魔都进军房产界，打算😹在临港开发区滴水湖范围开发住宅区，你觉得可行吗？”我话峰一转。🛼⚉🏢
“可🆃🌵🃜行，不过就🞚🔱是有利有弊！”韩岩🜷开口道。
“有利有弊？”我眉头一皱。
“这边蛋糕很多人盯着，拿地竞争不小，地理位置因为靠海，又是住宅区，会有建筑风化老旧的诟病，房价根据政策，的确会有短期的提升，但是魔都郊区面积太大，当地人不缺楼，也很少去买，针对的就是外来人口，因为地理位置受限，工业还远没有到大开发，离繁荣更是有一段距离，所以那边要做，只能是短线，长期投资不考虑，很容易困住资金，无法脱手。”韩岩说道。🔬🃮
“所以韩哥你的意思说，最先的那部分开发者，是可以赚的，可以捞一笔😽，但是后面跟进的投资者，肯定是不可取的？”我说🐺🄷道。
“嗯，大方向还是外环周边，🎱并不是郊环线范围。”韩岩点了点头，继续道“这种事情，如果要搞，魔都这些大佬，☁那些地产大亨谁想不到，就是嫌赚的小所以没有做🜾🇭罢了。”
“既然这样，宝珠集团的王富仁为😍⛲什么要做？”我问道。
“宝珠集团是做珠宝生意🝘的，来魔都算是第一次涉🔇⚄🎶足地产界，他需要一些经验，这算是他试试手，人家可不傻，砸重金搞大的。”韩岩说道。
“嗯，保守的投资试水，也不会真的砸手里。”我理解性的点了点头。