听到古力这样讲,陈卓不想和古力吵架,因而就没有说什么话。
但同时,陈卓也没有去向石云涛报告此事,古力此时可能是想与石云涛掰手腕,那就让他与石云涛掰吧,看谁能掰的过谁。
在没向石云涛汇报的情况下,古力召开市政府会议,研究促进三山市房地产发展的几点意见,把原来的调控措施全部解除,形同于鼓励大家炒房。
本来,在外部房价涨价的压力下,三山市的新房与二手房已经产生了价格倒挂,也就是二手房价要比新房价格高不少。
好多人都觉得只要买了房子,就如同买一件宝贝一样,如果买不到,那就是吃了大亏。
新房不让涨价,二手房却是不好控制,即使是限卖政策也挡不住别人购买二手房的热情。
比如双方先签订合同,不过户,等到五年之后再过户,这里面存在着一定的法律风险,但是买房人也愿意承受。
万一卖房人在几年之后找不到了,过户就麻烦了,或者说卖房人反悔不想卖房了,买房人就要与卖房人打官司,这会给买房人带来不小的麻烦。
可是买房人为了能买到房子,不顾及这些事了,在疯狂面前,什么风险都是无所谓的。
眼看着二手房与新房倒挂,有的开发商就先把房子卖给自己,再卖给别人,以规避对新房价格的调控。
在这种情况下,需要进一步细化工作,进一步打击炒房行为,而不是解除调控,任由房价信马由缰,因为一旦解除所有措施,房价必定飞涨。
但古力认为,与其压着它不让它涨,不如解除调控,让它洗涨起来,涨到顶了就不涨了。
说白了,古力觉得这可以割一波韭菜,被人家割韭菜不是没有原由的,非要伸着头让人家割,石云涛不想让人被割韭菜,可是有人不乐意,非要加入韭菜大军。
石云涛看到了一大片韭菜正在被等待收割,采取的措施是拦着那帮割韭菜的人,不让他们割,而古力采取的措施是,眼看韭菜这么多,却是不让割,然而实际上是,韭菜之间相互在割,二手房倒挂不就是这样吗?
与其让某些人割了韭菜,不如放开那帮有实力的割韭菜人出手去割,割了之后还能推动三山市的投资建设,而如果让二手房房东把钱赚了,他们没法进行投资啊。
古力的想法也有一定的道理,与其让小商人割韭菜,不如让大商人出手了,大商人出手,可以投资推进市里的建设,不然,大商人跑了,对三山市没有任何好处。