去年万城📥🜻基业相比前年迎来了更大的扩😻🆩张，人员数量从当初的一千多万人，直接膨胀了6000😪多万人。
人员的膨胀不仅🍝🉂仅是人数上的膨胀，也是整个产业体系的膨胀，如果没有业务的支撑，也不可能需要如此多的人员。
因此管理上的压力，不是膨胀四五倍那么简单，这对于刚刚接手万城🌗⚷基业的郭冬梅来📰🞣🕺说📬🝿🐾，压力要远大于当初郭东生的压力。
就是在这样的压力下，他们实现投资规模1🆍🎑🐗0万亿元，去年年初给了4.6万亿元，加上中途太极集团给了2万亿元，初始投资资金为6.6万亿元。
按理说投资规模最大应该为6.6万亿元，🆍🎑🐗之所🞶以超出这个数字，全因他们是🗐🚴🗩全产业链经营，资金大部分是在内部运转。
流失到外面的资金，主要🀥包🟔括人工费用、材料费用、土地购买费用、土地使用税已经各种手续费用。
第一大消耗就是钢铁原材料全部来自外购，水泥只有少部分来自外购，大部分都是自家工厂生产，砂石一部分来自外购，🆓一部分来自自己的砂石场。
第二大消耗就是土地购买费用，随着经济的增长，人口众多的城市土地价格也在开始上涨，购买土地成本比之前要高不少，不过总体🀾🏠还是可控。
理由很简单，全国虽然也有众多房地产企业，但是真正具有🅻实力的房地产企业只有万城基业一家😪，其他房地产公司严重依赖银行信贷。
虽然政府推出了住☳房改革指导意见，但是想要形成具体措施🅻，还需要一段时间，银行对地产行业的信贷相对🝩🍱比较保守。
而且随着经济快速增长，居民收入也跟着快速增长，但是房价上涨更快，百姓想要全款买房需要多😔🁄年的积蓄才可以。
但是之前全国普遍薪酬较低，积蓄跟不上房价的上涨，在银行信贷对个人房贷没有放开之前，很少有个人能全款购买房🐐⚦📧产。
别看万城基业房地产开发如火如荼，实际上建成🞶的住宅和商业地产并不算特别多，毕竟他们真正涉😔🁄足房地产才两😼💺年时间。
房地产开发从拿地到建成，是需要时间😻🆩周期，😵🅲万城基业由于是全产业链经营，让周期变得更加自主可控，但最快也要一年多的时间。
如果将🈱🂃绿化、周边环境全部弄好，可能需要一年半的时间，才能让大家看到环境优美的住宅小区。
商业地产就更加复杂了，像他们正在建设的陆家嘴金融城，已经建设两年了，还在🌷🃪施工当中☹🄒☥，想要投入使用，估计还要建设两年左右。